В нынешней непростой экономической ситуации многие задаются целью снять квартиру. В тех случаях, когда нет финансовых средств на покупку – аренда является единственным способом жить отдельно. В этой услуге нуждаются приезжие, студенты, молодые семьи и многие другие. Но эта задача не из простых и требует максимум усилий.
Есть два варианта поиска жилья. Вы можете обратиться в агентство недвижимости или искать жилье самостоятельно через интернет, посредством знакомых и сарафанного радио.
Поиск через посредников
Прибегая к этому способу поиска, вы экономите личное время и нервы, покупая информацию у специалиста в данной отрасли. Кроме того, вам окажут консультационную помощь при заключении договора, ведении переговоров и в остальных вопросах.
Чтобы не попасть к мошенникам, рекомендуется обращаться в крупные риелторские компании города Тюмени. Тем самым вы защитите себя от неприятностей.
Первое, что вы должны сделать, обратившись к маклерам – это узнать размер платы за услуги посредничества. Чаще всего сумма этого вознаграждения равна оплате аренды за месяц.
При работе с риелторами никогда не давайте авансы, различные платы, депозиты перед заключением самого договора на аренду. Учтите, что вас могут легко «кинуть» на деньги, и вы ничего не докажите. Или же риелторы могут водить вас «за нос», показывая неподходящие варианты, настаивая на том, что они выполняют свою работу, а вы просто слишком предвзятый клиент.
Самостоятельный поиск
Найти жильё самостоятельно возможно. Это значительно сэкономит финансы, но при этом у вас должно быть много свободного времени. Если расписать по пунктам, то ваши действия должны быть такими:
- Поиск жилья на сайтах, в газетах или через друзей;
- Получение информации по телефону о наиболее понравившихся вариантах;
- Далее условьтесь о просмотре (он должен быть исключительно бесплатным);
- Проведите детальные переговоры;
- Проверьте документы на владение недвижимости и информацию о прописке лиц;
- Подпишите договор.
Оформление необходимых документов
Если вы определились, какую квартиру хотите снять, то стоит обязательно подписать договор. В нём непременно должно быть прописано следующее:
- ФИО, паспортные данные арендодателя и съёмщика;
- Параметры жилья;
- Опись и состояние всего имущества;
- Сумма, способы и сроки оплаты аренды;
- Возможное повышение платежей;
- Расходы на ремонт (зачастую текущий на съёмщике, а капитальный на арендодателе);
- Коммунальные платежи;
- Количество «контрольных» посещений в месяц;
- Условия расторжения договора;
- Другие особые условия (если они есть).
Полезные советы
Ниже приведены важные рекомендации по съёму квартиры:
- Уделите пристальное внимание соотношению фото квартиры с ценой в объявлении. Если состояние уж очень хорошее, а плату за неё просят небольшую – это афера. Благотворительностью арендодатели не занимаются. Вы можете проверить картинки через специальную опцию в интернете.
- Заранее подготовьте список вопросов и по пунктам задайте их. Сразу уточните цену, актуальность состояния, на какой срок планируют сдавать, наличие техники, парковки и так далее.
- Подписывайте договор исключительно с обладателем квартиры в Тюмени. Проверьте прописку в паспорте, а также документы, которые подтверждают владение недвижимостью.
- Ознакомьтесь с «чёрным списком» владельцев квартир и риелторов.
- Старайтесь совершать оплату через банковские операции. Если такой возможности нет, то в обязательном порядке берите расписку.
Главное, будьте весьма внимательны, скрупулёзно всё проверяйте, подробно изучите договор и прислушивайтесь к своей интуиции. Выполнение этих рекомендаций позволит вам избежать неприятных последствий.
Добавить комментарий